在法国，如果您是租客，并不意味着您不能重新装修租住的房子。但是，如果租客重新粉刷墙壁或更换家具，房东有义务支付装修费用吗？

据《资本》（Capital）报道，租客完全可以选择按照自己的品味对住房作出改动，例如移动家具、更换冰箱等，无论是否属于带家具出租的住房。但如果涉及永久改变住房的外观，情况就不同了。例如，重新粉刷墙壁、铺地板、在墙壁上打洞等，租客开始作这些施工前，必须告知房东，而且费用应由租客承担。

据《法兰西西部报》提醒，如果租客的品味很特殊，例如喜欢很鲜艳的颜色或很特殊的装饰，进行这些装修之前即使取得了房东的同意，也可能有一定的风险，“有必要认识到，品味过于古怪的租客在与房东发生纠纷时，可能会受到司法否决，被勒令将住房恢复原状。”

不过，如果租客想进行更重大的施工，情况有所不同。例如，更换窗户或百叶窗口、隔热施工、立面墙施工等，如果属于住房磨损导致的必要施工，费用应由房东承担。当然，如果属于租客的过错导致的施工，不适用于房东承担原则，房东可以选择接受或拒绝承担施工费用。

租客必须注意，未经房东事先同意进行施工是违法的，如果房东同意，最好签署一份书面协议，以保护自己，并在要求房东报销费用之前仔细保存发票。另请注意，房东报销的施工费不能从未来的租金中扣除。

唯一无需房东同意的施工是紧急情况，例如电气故障、屋顶漏水等，但在发生诉讼的情况下，法院将保留对“紧急情况”的定义。

如果房东被告知了他应负责的施工，但房东拒绝这样做，租客必须通过写信通知房东履行义务。如果租客在发出这封信两个月后，房东仍未采取行动，租客必须将此事提交省调解委员会（CDC）或诉诸司法，法院可以命令房东进行这项施工，或授权租客自行进行这项施工，费用由房东承担，但租客必须继续按时支付租金。